Les dispositifs d'investissement en immobilier
LMNP
La location en meublé est de plus en plus recherchée, surtout dans les grandes villes. Les modes de vie ont changé depuis 2 ans, vivre à la campagne ou loin des centre-ville entraîne souvent une location en meublé pour la semaine ou les jours de travail en présentiel.
Déficit foncier
Ce principe fiscal s’applique à tout propriétaire foncier qui souhaite investir dans l’ancien. Le propriétaire bailleur va pouvoir déduire des revenus fonciers le montant des travaux. L’objectif étant de créer un déficit foncier déductible de son revenu global, dans certaines limites, et reportable pendant 10 ans.
Loi Malraux
Défiscaliser et Investir pour louer dans un bien chargé d'histoire. Participer à la restauration du patrimoine immobilier français, et défiscaliser en même temps, afin de se constituer un patrimoine d'exception.
Résidence principale
Un gage de tranquillité et des économies sur 10 ans! L'acquéreur est protégé par la loi contre les vices et malfaçons. Les constructions neuves sont aussi une garantie en matière d'économie d'énergie, et bénéficient d'allègements fiscaux importants.
Monuments historiques
Deux atouts : défiscaliser dans un bien d'exception, avec la possibilité d'y habiter à titre de résidence principale. Les travaux sont parfois déductibles à 100%, avec une obligation de location pendant 3 ans, donc une durée inférieure aux autres dispositifs fiscaux en vigueur.