LMNP/LMP:
Le régime fiscal des loueurs en meublé

NON PROFESSIONNELS

Avantages pour l'investisseur

• Déductibilité des charges (y compris taxe foncière, intérêts de prêts, cotisation d'assurance et amortissements sur l'immobilier et le mobilier)
• Aucune contrainte d'éligibilité
• Loyers 10 à 15% plus élevés qu'une location nue.

Conditions

Logement meublé : liste du mobilier établie par décret (literie avec couette et couverture, table et chaises, vaisselle…)

Comment déclarer les revenus issus de la location meublée ?

LMNP : déclarer les recettes perçues sur la déclaration de revenus complémentaire (n°2042 C PRO - cadre « Revenus» des locations meublées non professionnelles).

L'incidence du régime LMNP sur les déficits

Régime LMNP : possibilité de reporter les déficits issus des revenus d'une location meublée non professionnelle pendant 10 ans, EXCLUSIVEMENT sur les revenus de la location meublée.

L'incidence du régime LMNP sur les plus-values immobilières : plus-values des particuliers.